Réaménagement du Quai Jules Roche Sud : coût des trois bâtiments à usage commercial

Le coût global (hors Via Fluvia) du réaménagement du Quai Jules Roche Sud est estimé par la Municipalité à 2 061 716 € HT, dont 1 806 001 € HT de travaux et 255 715 € HT de frais annexes (maîtrise d'œuvre, coordination de sécurité, contrôle technique, diagnostics, levé topographique et géotechnique, assurance-dommage ouvrage, mandat SDEA et frais divers).

Le montant des travaux pour la construction des trois locaux commerciaux (restaurant, commerce de produits locaux et commerce de cycles) est estimé à 634 934 € HT. En ajoutant les frais annexes, au prorata du coût des travaux, soit 89 901 € HT, l’investissement devrait s’élever à 724 835 € HT, ce qui représente 35,15 % de l’ensemble des travaux de réaménagement du quai (hors Via Fluvia).

La surface de ces trois bâtiments à usage commercial est d’environ 350 m² (restaurant ≈ 190 m², commerce de produits locaux ≈ 105 m² et commerce de cycles ≈ 54 m²). Le coût moyen du m² devrait donc s'élever à 2 071 € HT.

Il n’y aura pas de fonds privés pour financer la construction de cet ensemble commercial. Le financement se fera uniquement grâce aux subventions de l’État, de la région Auvergne Rhône-Alpes, du département de l’Ardèche et par l’emprunt que la commune va contracter, c’est-à-dire avec de l’argent public (donc l’argent de tous !).

Lorsque nous aurons des éléments plus précis, nous étudierons l’amortissement de ce projet.

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